ABELEGASSE 25/Top 44, 1160 Wien
1160 Wien, Abelegasse 25 / 3. LIFTSTOCK/ Top 44
UNBEFRISTET - Provisionsfrei
LAGE:
Die Abelegasse 25 befindet sich mitten im 16. Wiener Gemeindebezirk in einem klassischen Wiener Zinshaus und Wohnviertel. Die belebte Thaliastraße mit ihrer großen Vielfalt an Geschäften und Nahversorgern erreichen Sie drei kleine Gassen weiter, somit ist es auch hier schon sehr viel ruhiger. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Sie können auswählen zwischen den Straßenbahnlinien 2, 9 und 44. Erstere verbindet sie auch direkt mit der U6 Station „Josefstädter Straße“.
INDIVIDUALVERKEHR:
Über die Thaliastraße bzw. Neulerchenfelder Straße haben Sie einen direkten Anschluss an den Gürtel.
UNBEFRISTET - Provisionsfrei
LAGE:
Die Abelegasse 25 befindet sich mitten im 16. Wiener Gemeindebezirk in einem klassischen Wiener Zinshaus und Wohnviertel. Die belebte Thaliastraße mit ihrer großen Vielfalt an Geschäften und Nahversorgern erreichen Sie drei kleine Gassen weiter, somit ist es auch hier schon sehr viel ruhiger. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Sie können auswählen zwischen den Straßenbahnlinien 2, 9 und 44. Erstere verbindet sie auch direkt mit der U6 Station „Josefstädter Straße“.
INDIVIDUALVERKEHR:
Über die Thaliastraße bzw. Neulerchenfelder Straße haben Sie einen direkten Anschluss an den Gürtel.
Laufende Kosten
Miete814,57 €
Preis pro m²13,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete739,43 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 814,57 inkl. BK und Mwst
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.445 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Modernisiert, Fertigparkett
Wohnfläche 60,43 m²
Nutzfläche 60,43 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Sie besteht aus:
Vorzimmer, Küche (leer) wird nur mit einem Standardherd und einer Nirostaabwäsche
ausgestattet, 1 Wohnzimmer, 1 Kabinett, A.R., Fertigparkettböden, Badezimmer (Badewanne), Toilette,
Gasetagenheizung.
Vorzimmer, Küche (leer) wird nur mit einem Standardherd und einer Nirostaabwäsche
ausgestattet, 1 Wohnzimmer, 1 Kabinett, A.R., Fertigparkettböden, Badezimmer (Badewanne), Toilette,
Gasetagenheizung.
Heizung
Etagenheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
102
G
Beschreibung
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE
UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER
DAS KONTAKTFORMULAR.
DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
In einem entzückenden Wiener Bürgerhaus kommt diese
2 Zimmerwohnung im 3. LIFTSTOCK zur Vermietung.
Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 814,57
Heizung und Strom ist extra zu bezahlen.
Die Anmietungsspesen sind:
Kaution: € 2.445,00
Provisionsfrei
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
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Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 814,57
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GewerblichVIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
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