Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in 1030 Wien – ab August/September beziehbar

Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 2019 erbauten Neubau in der Leopold-Böhm-Straße, 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Loggia. Perfekt für Singles oder Paare!

Eckdaten:
• Wohnfläche: 53 m²
• Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
• Loggia: ca. 6 m²
• Stockwerk: 3. OG mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Kellerabteil inklusive
• Fahrradabstellraum im Haus
• Heizung: Fernwärme

Ausstattung:
• Moderne Einbauküche (inkl. Geräte: Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler)
• Helle Räume mit großen Fenstern
• Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiger Parkettboden
• Wohnung kann gegen Ablöse vollmöbliert übernommen werden

Miete:
• Gesamtmiete: 1.190 €/Monat (inkl. Betriebskosten und 10 % USt)
• Hauptmietzins netto: ca. 880 €
• Betriebskosten: 142,05 €
• USt: ca. 108 €
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3.570 €)

Mietvertrag:
• Befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich)
• Bezug ab August oder September 2025

Lage:
• Leopold-Böhm-Straße, 1030 Wien
• U3 Gasometer / Tram 71 Litfaßstraße in wenigen Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Fitnesscenter in direkter Umgebung
• Sehr gute Anbindung an die Innenstadt, den Prater, Donaukanal und den Flughafen

Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung

Kontakt:
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir bitte per Email.
Kontakt: Anbieter kontaktieren