Perfektes Bauträgergrundstück in gefragter Wohnlage!

Zum Verkauf kommt ein exzellenter Baugrund in nachgefragter, ruhiger Wohnlage von Wiener Neustadt!

Das insgesamt ca. 2.549 m² umfassende, ebene Grundstück befindet sich im südlichen Teil der Stadt.
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Mix aus gepflegten Einfamilienhäusern, mittelgroßen Wohnanlagen sowie kleineren Gewerbebetrieben.

Direkt gegenüber dem Baugrund liegt auf der anderen Straßenseite ein Kindergarten, neben diesem gibt es eine Volksschule. Zum nächsten BILLA sind es ca. 4 Minuten zu Fuß.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinien 1A und 1B gegeben, deren Haltestelle nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt liegt. Die Auffahrt zur Südautobahn ist ca. 2 km entfernt.

Das Grundstück setzt sich aus zwei separaten Grundbucheinlagen mit eigenen Einlagezahlen zusammen, die aber in natura als ein gemeinsames Grundstück eingefriedet und genutzt werden. Aktuell wird die Liegenschaft im Frühjahr/Sommer von der Eigentümerin als "weitläufiges Gartenparadies" mit einem nicht unterkellerten Holzbungalow, einem kleinen künstlichen Teich und einem Abstellschuppen genutzt.

Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.

Die Widmung ist "Bauland Wohngebiet" (BW).

Maximal 33 % der Grundfläche können in Bauklasse I oder II, offen oder gekuppelt, verbaut werden.

Eine Sofortübernahme wäre möglich.

Auf der direkt angrenzenden Nachbarliegenschaft, die eine Grundfläche von insgesamt ca. 3.231 m² aufweist, wird ein Bauträger lt. eigener Beschreibung in Kürze mit der Errichtung einer Wohnanlage (Erdgeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss, 2 Stiegen, insgesamt 34 Wohnungen, Tiefgarage) beginnen.