Traumhafter Streckhof mit Geschichte & Stil – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele.
Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert.
Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme.

Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten – umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt.
Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien – sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen.

Raumaufteilung & Besonderheiten:

• Wohnküche (62 m²) – offen, hell, kommunikativ
• Wintergarten (40 m²) – klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne
• Schlafzimmer (40 m²) – mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²)
• Masterbad (25 m²) – großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich
• Sauna – gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten
• Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und WC – autonom und privat
• Atelier – ein kleiner Raum für große Ideen
• Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) – ein echtes Juwel für Genießer
• Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang

Ausstattung & Technik

• Traumhafte Terrakotta-Böden
• Behagliche Holzdielen (Eiche)
• Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann)
• Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
• Klimatisierter Wintergarten
• Internet- und SAT-Anschluss vorhanden

Fazit:

Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man bewusst.

Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <3.250m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <2.250m
Post <1.500m
Geldautomat <2.250m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap