- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse – Ruhelage am Alois-Drasche-Park
2.673 €
115 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Consus Living GmbHConsus Living Sekretariat
Kolschitzkygasse 23, 1040 Wien
Kolschitzkygasse - unmittelbare Nähe zum Alois-Drasche-Park.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehrszügen, bzw. U-Bahn-Station U1 Hauptbahnhof-Südtirolerplatz ist in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehrszügen, bzw. U-Bahn-Station U1 Hauptbahnhof-Südtirolerplatz ist in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.673 €
Preis pro m²23,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.430 €
USt. Gesamtmiete243 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter !
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1953, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 115 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C
Beschreibung
In absoluter Ruhelage, direkt am idyllischen Alois-Drasche-Park, befindet sich diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mietshauses. Die Wohnung überzeugt durch eine clever durchdachte Raumaufteilung und einer großzügigen Außenfläche auf der oberen Ebene.
Highlights der Wohnung:
• >Lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
• >Drei zentral begehbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office
• >32 m² große Dachterrasse mit Fernblick – ein echtes Highlight der Wohnung
• >Alle Räume ruhig gelegen: entweder mit Blick in den Innenhof oder auf den Park
• >Moderne Klimaanlage in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima auch im Sommer
Raumaufteilung (zwei Ebenen):
• >Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die untere Terrasse
• >Drei Schlafzimmer
• >Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• >Separates Gäste-WC
• >Dachterrasse auf der oberen Ebene mit Weitblick über Wien (Richtung West)
Ausstattung im Überblick:
✔ Klimaanlage in allen Wohnräumen
✔ Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
✔ Elektrisch steuerbare Außenjalousien
✔ Wasser- & Stromanschluss auf der Dachterrasse
✔ Gas-Brennwertheizung (energieeffizient)
✔ Maßgefertigte Einbaumöbel auf Wunsch kostenlos übernehmbar
Besichtigung & Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes für den ersten Eindruck und zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse organisieren wir für Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort – keine Massenbesichtigungen.
Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme am einfachsten die Anfrage-Funktion auf diesem Portal oder auf unserer unserer Homepage www,consus-living.at.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Highlights der Wohnung:
• >Lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
• >Drei zentral begehbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office
• >32 m² große Dachterrasse mit Fernblick – ein echtes Highlight der Wohnung
• >Alle Räume ruhig gelegen: entweder mit Blick in den Innenhof oder auf den Park
• >Moderne Klimaanlage in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima auch im Sommer
Raumaufteilung (zwei Ebenen):
• >Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die untere Terrasse
• >Drei Schlafzimmer
• >Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• >Separates Gäste-WC
• >Dachterrasse auf der oberen Ebene mit Weitblick über Wien (Richtung West)
Ausstattung im Überblick:
✔ Klimaanlage in allen Wohnräumen
✔ Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
✔ Elektrisch steuerbare Außenjalousien
✔ Wasser- & Stromanschluss auf der Dachterrasse
✔ Gas-Brennwertheizung (energieeffizient)
✔ Maßgefertigte Einbaumöbel auf Wunsch kostenlos übernehmbar
Besichtigung & Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes für den ersten Eindruck und zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse organisieren wir für Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort – keine Massenbesichtigungen.
Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme am einfachsten die Anfrage-Funktion auf diesem Portal oder auf unserer unserer Homepage www,consus-living.at.
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