LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG

AUSSTATTUNG UND KOMFORT 

Mit dem Rad in die Stadt? Mit der U1 in die Therme Oberlaa! Städtereise oder Sommerurlaub mit der Bahn?

Das moderne Projekt auf der Landgutgasse mit insgesamt 8 Wohnungen welche neu errichtet wurden sind in unmittelbarer Nähe vom Hauptbahnhof sowie der Favoritenstraße situiert.

Alle Wohnungen bestechen mit edler Ausstattung, der perfekt konzipierten Grundrisse, einer Küche nach Maß mit erstklassigen Einbaugeräten, Einbauschränken mit Innenbeleuchtung in jedem Schlafzimmer sowie modernen Badezimmermöbeln mit sehr viel Stauraum.

Für die stylische LED Beleuchtung oder der Decken und Hängeleuchten wurde ebenfalls schon gesorgt. 

Die neueste technische Ausstattung wie die Klimaanlage, elektronisch bedienbare Rollos zwecks Sicht- und Sonnenschutz und vieles mehr runden das Angebot ab. 

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus. 

Die Umgebung ist durch das urbane Wohnviertel, den neuen Campus mit der Musikschule Landgutgasse (Fertigstellung 2022) und den Hauptbahnhof geprägt. 

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Innenstadt und die Umgebung aus. 

Mit 2022/2023 wird die verbreiterte Laxenburger Straße über eine neue Baumallee, einen Radweg und großzügig bemessene Fußwege sowie über eine zweispurige Straße verfügen.

Die Landgutgasse wird zwischen Leebgassse und Laxenburger Straße modernisiert.

Ausstattung
Küche nach Maß mit modernsten Geräten 
Erstklassige Einbauschränke in jedem Schlafzimmer 
Moderne Badezimmermöbel mit Stauraum 
Feinsteinzeugfliesen
Parkettboden
Fußbodenheizung
Klimaanlage 
Elektrische Rollos 
Glasfaseranbindung
Klimaanlag
Waschmaschine 
Barrierefrei
Loggia 
Lift

öffentliche Verkehrsanbidung
U-Bahn: U1 
Straßenbahn: Linie 0
Buslinien: 14A

Zusatzinformationen
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr/Fertigstellung: 2021
Mietdauer: 3 Jahre
Energiepass HWB: 48,90 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung Euro 2.499,-- inkl. BK - (MwSt bei gewerblicher Anmietung wurde noch nicht berücksichtig)
Kaution: Euro 5.000
bei gewerblicher Anmietung 3 BMM Provision 

ALLE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 

WOHNUNG TOP 26: WFL 73,93m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia - VERMIETET

WOHNUNG TOP 27: WFL 88,07m² - Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia -  Euro 1.900,-- inkl. BK 

WOHNUNG TOP 29: WFL 73,93m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia - VERMIETET

WOHNUNG TOP 30: WFL 66m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Balkon, Terrasse - VERMIETET

WOHNUNG TOP 31: WFL 89,94m² - LOFT - 1 Wohnküche/Schlafzone, Bad/Wc, Dachterrasse 78,36 m² - Euro 2.499,-- inkl. BK

WOHNUNG TOP 32: WFL 68,81m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/Wc, Terrasse - VERMIETET

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. 
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Frau Olivera Jovicic
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Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

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Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.