Sehr zentrale und moderne 2 Zimmerwohnung

Zur Miete gelangt diese modern sanierte und vernünftige 2 Zimmerwohnung in der Langobardenstraße 3 in 1220 Wien!

Bitte das Inserat genau durchlesen.
Bei Interesse senden Sie mir hier eine Anfrage mit Ihrer Telefonnummer und wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren!


Das Objekt:
Baujahr 2020
Wohnfläche: ca. 42m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Küche und Schlafzimmer)
Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Vorraum.
Es ist keine Garage oder Stellplatz dabei. Eventuell kann man in der Nähe einen Parkplatz anmieten.
Kein Keller.
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für allgemeine Nutzung.


Kosten:
649.00 Euro Miete
120.00 Euro Betriebskosten
70.00 Euro Heizungsakonto
839.00 Euro monatliche Gesamtbelastung warm!

2500.00 Euro Kaution.
Strom je nach Verbrauch.
Verpflichtende Haushaltsversicherung (zirka 10 Euro im Monat).
Vermietung Provisionsfrei


Infos:
Sehr große und helle Fenster!
Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung!
Die Wohnung macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck.
Mietdauer: je nach Vereinbarung
Gewünscher Übergabetermin zwischen 2.6. und 1.7. 2025.
Kleine Hunde und Katzen sind erlaubt.
Ein neuer Stromtarif wird bei der Wohnungsübergabe auf den Mieter angemeldet.
Es ist ein langes und stabiles Mietverhältnis erwünscht.
Bei der Besichtigung müssen 3 Gehaltszettel vorgezeigt werden! Die Leistbarkeit muss gegeben sein oder mit einem Bürgen gestärkt werden.
Jeder weitere Sicherheit (Mietzahlung vom vorherigen Mietverhältnis) ist herzlich willkommen.


Lage:
An der Langobardenstraße 3 in 1220 Wien zu wohnen, bedeutet Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit guter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet – U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar. Für Erholung sorgen die nahegelegene Donauinsel und das Mühlwasser, perfekt zum Spazieren, Radfahren oder Schwimmen. Die moderne Infrastruktur der Umgebung vereint Stadtleben mit Naturgenuss.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses erstklassige Wohnangebot!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 649
Betriebskosten € 120
Heizkosten € 70
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 839