Neuwertiger 3 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert + Bad mit Dusche + extra WC + nähe Hauptbahnhof!

Provisionsfrei: Lend, 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit Fenster, neuwertiges Bad mit Dusche, neuwertiges WC mit Waschbecken, Abstellrum mit Fenster, Vorraum, WG-tauglich, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 85,4m² verteilen sich in der Schmölzergasse nähe Hauptbahnhof bzw. nähe FH-Joanneum im Hochparterre perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 23m² (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 21m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13,5m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert mit Fenster ca. 12,3m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Der ruhige und eingezäunte Innenhof / Garten kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 62er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 844-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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