NEU! ++ NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE ++ 1. STOCK MIT LIFT ++ EIGENTUMSWOHNUNG IN 1210 WIEN ++

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung:

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit westseitig ausgerichtetem Balkon in hofseitiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus (BJ: 2018/2019) und ist bequem und barrierefrei per Lift erreichbar.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 bieten eine direkte Verbindung – ohne Umsteigen – bis zur Donauinsel oder zum Schottenring (U2/U4).

Eckdaten:

1. Stock, Top 6

• 2 Zimmer, Bad/WC, Küche

• Wohnfläche: ca. 36,55 m² + Balkon: ca. 4 m² (Westseite, hofseitig)

• Kaufpreis: EUR 215.000. In dem Kaufpreis ist enthalten, dass die Wohnung weiß ausgemalt und mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet wird.

• Die Wohnung ist bis Ende Juni 2025 vermietet und kann somit ab 1. Juli bezogen werden!

Ausstattung zum Wohlfühlen:

• Hochwertiger Eichenparkett

• Küche

• Fußbodenheizung

• Luftwärmepumpe

• Elektrische Außenrollläden

• Vorbereitung für Klimaanlage

• Einlagerungsraum

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze

Hitzeschutz & Privatsphäre:

Elektrische Außenrollläden schützen zuverlässig vor Hitze, Sonne und Unwettern.

Natur erleben, Alltag vergessen:

Die grüne Umgebung entlang des Marchfeldkanals lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – verkehrsfrei und ohne Steigungen.

Verkehrsanbindung & Lageinformationen:

Ein ausführliches Lageexposé mit 66 Seiten stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne zur Verfügung.

NEU! ++ NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE ++ 1. STOCK MIT LIFT ++ EIGENTUMSWOHNUNG IN 1210 WIEN ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.