Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle Altbauwohnung mit Parkblick im 4. Bezirk (provisionsfrei)

Diese wunderschöne Altbauwohnung in einem Haus aus dem Jahr 1877 wurde kürzlich umfassend saniert und renoviert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung. Der klassische Wiener Altbaucharme – hohe Räume, große Fenster, stilvolle Details – wurde dabei bewusst erhalten und mit hochwertiger, moderner Ausstattung kombiniert.

Die ca. 135?m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz:
• 4 lichtdurchflutete Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und Altbaudetails
• Sehr großzügige, moderne Wohnküche – ein zentraler Ort zum Leben und Genießen
• Repräsentativer Flur mit viel Raum für Stauraum und Gestaltungsideen
• Neues Badezimmer mit Dusche
• Zwei separate WCs
• Hochwertige, neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten – noch unbenutzt

Mietdauer: befristet auf 3 Jahre – Verlängerung bei Bedarf möglich
Hinweis: Strom und Gas sind nicht im Mietpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens: im 4. Bezirk, direkt gegenüber einem ruhigen Park. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (z.B. U1, U4, Straßenbahnlinien) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.

Highlights auf einen Blick:
• Erstbezug nach Sanierung & Renovierung
• Stilvoller Altbau (Baujahr 1877) mit erhaltenem Charme
• 4 Zimmer + große Wohnküche
• Neue Einbauküche mit allen Geräten
• Neues Bad mit Dusche + 2 separate WCs
• Top-Lage mit Parkblick
• Helle Räume, Fischgrätparkett, hohe Decken
• Mietvertrag zunächst auf 3 Jahre befristet – Verlängerung bei Bedarf möglich
* Strom und Gas nicht im Mietpreis enthalten