Beschreibung

In einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Graz-Andritz befindet sich dieses gepflegte Eckreihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und schönem Außenbereich. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage, Funktionalität und die Möglichkeit eines Mietkaufs – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m² und erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss:
Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten sowie direkter Zugang zur Garage

1. Obergeschoss:
Vorraum, Abstellraum, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia

2. Obergeschoss:
Vorraum, Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer mit eigener Loggia, zwei weitere Zimmer

Der gepflegte Garten mit Gartenhütte und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv: Mietkauf möglich!
Monatliche Miete: € 1.650,–

Ein vielseitiges Haus in beliebter Wohngegend mit Entwicklungspotenzial – gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Traum vom Eigenheim muss kein Traum bleiben – wir unterstützen Sie bei der passenden Finanzierung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97