Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenabstellplatz, Loggia, Gartenanlage & nachhaltiger Heizung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenabstellplatz, Loggia, Gartenanlage & nachhaltiger Heizung in Toplage von Wattens

Diese charmante Wohnung vereint familienfreundliches Wohnen mit moderner Ausstattung, einer naturnahen Umgebung und nachhaltiger Heiztechnik.

Lage:

Die Lage der Wohnung ist ideal für aktive Familien: Das Schwimmbad, der Eislaufplatz, ein Sportplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist ebenfalls sehr gut.

Objektbeschreibung:

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ca. 1983 errichteten, gepflegten Wohnanlage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106,35 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und sportlich Aktive.

Besonders hervorzuheben ist die allgemeine Gartenanlage mit Spielplatz für Kinder und Grillbereich für Erwachsene – ein echtes Highlight für gemeinsame Stunden im Freien.

Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Freizeitnähe und Umweltbewusstsein schätzen.


Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Besondere Highlights:

- Allgemeine Gartenanlage mit Spielplatz und Grillplatz
- Loggia mit Blick auf den Fußballplatz
- Nachhaltige Heizanlage mittels Erdwärme-Tiefenbohrung
- Hochwertige Einbauküche (Siematic) im Preis inbegriffen
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
- Separates WC & Tageslichtbad
- Kellerabteil inklusive
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 50.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98

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