LEND: Sonniger 3 ZIMMER-Altbau + neuwertige Einbauküche + neuwertiges Bad mit Dusche und WC + Lift!

Provisionsfrei: Lend, Sonniger 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche, neuwertiges Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Lift, WG-tauglich, nähe Lendplatz bzw. Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 69m² verteilen sich in der Keplerstraße nähe Lendplatz bzw. Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 15,6m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 12,1m² (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges bzw. großes Bad ca. 6,9m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Rollläden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 58er, 63er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, Roseggerhaus, Mariagrün, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.06.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 787,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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