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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

SELTENE GELEGENHEIT AUF EINE GARTENWOHNUNG MIT ANLEGEREIGNUNG IN BEGEHRTER WOHNLAGE IM HERZEN VON KORNEUBURG

227.000
 
60 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.808,72 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1995
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
2100 Korneuburg

In Korneuburg sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar.

Korneuburg profitiert von der direkten Bahnanbindung, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Hollabrunn, Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.

Sehr hohe Lebensqualität ist in der Stadt Korneuburg jedenfalls sichergestellt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis227.000 €
Kaufpreis pro m²3.808,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0% plus 20,0% USt.
Provision8.172 €
Provision Netto6.810 €
USt. Provision1.362 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr ca. 1995, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,6 m²
Gartenfläche 80,95 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,18 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

TOP-GELEGENHEIT - Gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in grüner, begehrter Wohnlage in Zentrums- und Bahnhofsnähe mit Anlegereignung in der Stadt Korneuburg.

In einer sehr guten, zentralen Wohngegend von Korneuburg in Bahnhofs- und Zentrumsnähe mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese gute geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage.

Diese sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung in zentraler, sehr guter und begehrter Wohnlage sucht ab sofort neue, nette und zuverlässige Eigentümer, wäre aufgrund der geringen Betriebskosten auch bestens als Anlegerwohnung geeignet.

Die Wohnhausanlage befindet sich in Zentrumslage, dennoch relativ ruhig in sehr grüner Umgebung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Lift und wurde laufend liebevoll gepflegt, soeben hell und freundlich neu ausgemalt und bietet neben einem sehr geräumigen Vorzimmer mit viel Stauraum, eine helle, möblierte Küche mit sämtlichen Markengeräten samt integriertem großzügigen und offenen Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse und Garten, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Walk-In Dusche getrenntes WC und einen Abstellraum bzw. Speis. Der herrliche Terrassenbereich sowie der Garten bieten angenehme Sonnenstunden und ein wenig Privatsphäre.

Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand und vereinen bestens Wohnen in innerstädtischer, dennoch grüner Wohnlage.

Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung vorhanden.

Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind selbstverständlich gegeben.

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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