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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien beim Wiener Prater – WG geeignet!

    296.000
     
    63 m²Loggia 4 m²
    Preis / m²4.715,63 €
    Etage1
    Baujahr1967
    Boom Living GmbH & Co KGHerr David Schorr
    1020 Wien
    Diese attraktive Wohnung in 1020 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Wiener Prater. Der grüne Prater mit seinen weitläufigen Erholungsflächen ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalverbindungen ist bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten für Familien. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Erleben Sie urbanes Wohnen mit viel Grün und bester Infrastruktur!

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis296.000 €
    Kaufpreis pro m²4.715,63 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten253,67 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, letzte Modernisierung 2009, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
    Wohnfläche 62,77 m²
    1 Loggia 3,6 m²
    1 Badezimmer
    1 Toilette

    Ausstattung

    Badewanne
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    41,1 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1
    B

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 2. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt so lebenswert machen.

    Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,77 m² inklusive Loggia und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für eine WG, Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in der 1. Etage und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

    Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die getrennte Toilette zusätzlichen Komfort bieten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

    Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Praterstern mit U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Verbindungen in alle Richtungen. Der grüne Prater befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

    In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten – ideal für Studierende und Familien. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind.

    Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

    Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dokumente

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichBoom Living GmbH & Co KGHerr David Schorr
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