Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien beim Wiener Prater – WG geeignet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 2. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt so lebenswert machen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,77 m² inklusive Loggia und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für eine WG, Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in der 1. Etage und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die getrennte Toilette zusätzlichen Komfort bieten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Praterstern mit U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Verbindungen in alle Richtungen. Der grüne Prater befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten – ideal für Studierende und Familien. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap