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AM FUßE DES HOCHKÖNIGS - PROJEKTGRUNDSTÜCK IN PREMIUMLAGE
1.490.000 €
9634 m²
Pongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer B.Sc.
5505 Mühlbach am Hochkönig
Das Baugrundstück befindet sich auf ca. 1.300 Metern Seehöhe in herrlicher Sonnenlage oberhalb von Mühlbach am Hochkönig – eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Salzburger Landes. Die exponierte Höhenlagemit unverbaubarem Panoramablick, klarer Luft und absoluter Ruhe bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Chalet- oder Hüttenprojekts.
Die Region zählt zu den aufstrebenden Ganzjahresdestinationen im Pongau. Im Winter locken über 120 Pistenkilometer im Skigebiet Hochkönig – Teil der renommierten Ski amadé – direkt ab der nahegelegenen Karbachalm-Bahn. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Arthurhaus, ein alpiner Hotspot für Skitouren, Schneeschuhwanderungen, Langlauf und Rodeln. Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Almtouren, Mountainbike-Routen und Klettersteigen am Hochkönigmassiv, darunter auch alpine Gipfeltouren.
Die infrastrukturelle Versorgung in Mühlbach ist solide: Lebensmittel, Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in rund 2,5–3 km Entfernung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe Bischofshofen und St. Johann im Pongau sind in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist ganzjährig gesichert.
Durch die Kombination aus touristischer Widmung, Höhenlage, Ganzjahresfrequenz und Naturerlebnis bietet dieses Grundstück eine seltene Chance für Entwickler, ein hochwertiges, wirtschaftlich starkes Chaletprojekt an einem authentischen alpinen Standort umzusetzen.
Die Region zählt zu den aufstrebenden Ganzjahresdestinationen im Pongau. Im Winter locken über 120 Pistenkilometer im Skigebiet Hochkönig – Teil der renommierten Ski amadé – direkt ab der nahegelegenen Karbachalm-Bahn. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Arthurhaus, ein alpiner Hotspot für Skitouren, Schneeschuhwanderungen, Langlauf und Rodeln. Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Almtouren, Mountainbike-Routen und Klettersteigen am Hochkönigmassiv, darunter auch alpine Gipfeltouren.
Die infrastrukturelle Versorgung in Mühlbach ist solide: Lebensmittel, Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in rund 2,5–3 km Entfernung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe Bischofshofen und St. Johann im Pongau sind in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist ganzjährig gesichert.
Durch die Kombination aus touristischer Widmung, Höhenlage, Ganzjahresfrequenz und Naturerlebnis bietet dieses Grundstück eine seltene Chance für Entwickler, ein hochwertiges, wirtschaftlich starkes Chaletprojekt an einem authentischen alpinen Standort umzusetzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²154,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 9.634 m²
Beschreibung
In absoluter Ruhelage auf ca. 1.300 Metern Seehöhe, mit traumhaftem Panoramablick auf das Hochkönigmassiv, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit touristischer Widmung oberhalb von Mühlbach am Hochkönig. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von mehreren Chalets oder Hütten zulässig – eine ideale Gelegenheit für Entwickler, ein hochwertiges und authentisches Tourismusprojekt im alpinen Premiumsegmentumzusetzen.
Die südwestlich ausgerichtete Hanglage bietet ganztägige Sonne und einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Lage vereint Ruhe, Natur und touristische Anbindung – eine Seltenheit in dieser Höhenlage. Das Grundstück ist über eine befestigte Straße auch im Winter gut erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur Karbachalm-Bahn, dem Einstieg ins Skigebiet Hochkönig mit über 120 Pistenkilometern(Teil der Ski amadé), sowie die Nähe zum Arthurhaus, einem beliebten Ausgangspunkt für Skitouren, Schneeschuhwanderungen und alpine Aktivitäten, macht das Grundstück ganzjährig attraktiv für Urlaubsgäste. In den Sommermonaten bietet die Region ein breites Freizeitangebot mit Wanderwegen, Almtouren, Klettersteigen und Gipfelrouten auf den Hochkönig.
Trotz der alpinen Lage ist die Nahversorgung gut gewährleistet: In Mühlbach (ca. 7 Autominuten entfernt) befinden sich Supermarkt, Arzt, Kindergarten und Volksschule. Die Bahnhöfe Bischofshofen und St. Johann im Pongau sind jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Durch die Kombination aus touristischer Nutzbarkeit, Höhenlage, Naturerlebnis und Erreichbarkeit eignet sich dieses Grundstück perfekt für Projektentwickler, die ein besonderes, nachhaltiges und wertstabiles Chaletprojekt in einer touristisch etablierten Ganzjahresdestination realisieren möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die südwestlich ausgerichtete Hanglage bietet ganztägige Sonne und einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Lage vereint Ruhe, Natur und touristische Anbindung – eine Seltenheit in dieser Höhenlage. Das Grundstück ist über eine befestigte Straße auch im Winter gut erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur Karbachalm-Bahn, dem Einstieg ins Skigebiet Hochkönig mit über 120 Pistenkilometern(Teil der Ski amadé), sowie die Nähe zum Arthurhaus, einem beliebten Ausgangspunkt für Skitouren, Schneeschuhwanderungen und alpine Aktivitäten, macht das Grundstück ganzjährig attraktiv für Urlaubsgäste. In den Sommermonaten bietet die Region ein breites Freizeitangebot mit Wanderwegen, Almtouren, Klettersteigen und Gipfelrouten auf den Hochkönig.
Trotz der alpinen Lage ist die Nahversorgung gut gewährleistet: In Mühlbach (ca. 7 Autominuten entfernt) befinden sich Supermarkt, Arzt, Kindergarten und Volksschule. Die Bahnhöfe Bischofshofen und St. Johann im Pongau sind jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Durch die Kombination aus touristischer Nutzbarkeit, Höhenlage, Naturerlebnis und Erreichbarkeit eignet sich dieses Grundstück perfekt für Projektentwickler, die ein besonderes, nachhaltiges und wertstabiles Chaletprojekt in einer touristisch etablierten Ganzjahresdestination realisieren möchten.
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GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer B.Sc.
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