9500 Villach
Mit der Lage in der Friedensstraße / Purtscherstraße wurde ein perfekter Standort ausgewählt. Von Nahversogern
bis hin zu Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen befindet sich alles in direkter Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet viele Anbindungen. Nicht nur die Lage sondern
auch das Sport und Freizeitangebot steht in Villach an oberster Stelle und bieten somit optimale Lebensqualität.
Mögen es die Berge, die Seen oder doch die historische Altstadt sein. Villach bietet für jeden etwas.
bis hin zu Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen befindet sich alles in direkter Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet viele Anbindungen. Nicht nur die Lage sondern
auch das Sport und Freizeitangebot steht in Villach an oberster Stelle und bieten somit optimale Lebensqualität.
Mögen es die Berge, die Seen oder doch die historische Altstadt sein. Villach bietet für jeden etwas.
Einmalige Kosten
Kaufpreis144.000 €
Kaufpreis pro m²2.992,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. USt.
Merkmale
Neubau
Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 48,12 m²
Nutzfläche 11 m²
1 Balkon 2,63 m²
1 Loggia 3,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen
Wohngebäude. Sie besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine
helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon/Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, eine hochwertige Badezimmerausstattung mit Dusche
sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle diese Einrichtungselemente sind bereits im Kaufpreis
enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders gut als Anlageobjekt.
Zusätzlich zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragen-Abstellplatz mit netto € 16.000,00 dazu.
Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 20% USt.
Wohngebäude. Sie besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine
helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon/Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, eine hochwertige Badezimmerausstattung mit Dusche
sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle diese Einrichtungselemente sind bereits im Kaufpreis
enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders gut als Anlageobjekt.
Zusätzlich zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragen-Abstellplatz mit netto € 16.000,00 dazu.
Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 20% USt.
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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