Helle 74m² Bürofläche mit 3 Räumen an der A2 Ausfahrt Laßnitzhöhe

Direkt gegenüber der Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe Richtung Graz befindet sich diese 74 m² große Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche in der Schemerlhöhe 22 in Vasoldsberg ist ab sofort verfügbar und eignet sich als Büro, Studio, Atelier, Praxis oder Ausstellungsfläche. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist unbefristet zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 600 € netto zuzüglich 102,70 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf 2.529,72 €.

Über eine überdachte Außenstiege gelangt man in die hellen und freundlichen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss, die insgesamt 3 Zimmer umfassen. Die Beheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Nahwärme und Fußbodenheizung, wobei die Heiz- und Wasserkosten verbrauchsabhängig direkt abgerechnet werden (aktuelle Teilzahlung brutto 74,00 €). Vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, und die Firmenwerbung kann an einem beleuchteten 6 m hohen Werbepylon gut sichtbar platziert werden. Die Lage an der stark frequentierten Autaler Landesstraße 311 mit einem Verkehrsaufkommen von 13.600 Kraftfahrzeugen in 24 Stunden bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.