- Dachgeschosswohnung
Kleine 2-Zimmer Wohnung beim Musiktheater zu vermieten! Anzengruberstraße 3 - Top 18C
621 €
36 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution1.744 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4020 Linz
Nähe Musiktheater, Bahnhof
Laufende Kosten
Monatliche Kosten621,08 €
Preis pro m²17,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto561,58 €
USt. Gesamtbelastung59,5 €
Gesamtmiete581,08 €
Miete422,6 €
USt. Miete42,26 €
Miete464,86 €
Betriebskosten105,65 €
USt. Betriebskosten10,57 €
Heizkosten33,33 €
USt. Heizkosten6,67 €
Einmalige Kosten
Kaution1.744 €
Merkmale
Verfügbar ab Mitte Juni 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1987, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 36,12 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des Musiktheaters.
Das Objekt ist mit hellen Böden ausgestattet, die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren über Fernwärme.
** Die Kosten für Heizung/Warmwasser wurden geschätzt**
Das Objekt ist mit hellen Böden ausgestattet, die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren über Fernwärme.
** Die Kosten für Heizung/Warmwasser wurden geschätzt**
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
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