Nachmieter gesucht – günstige Wohnung in der Muhrengasse - Achtung Ablöse!

Gesucht wird ein Nachmieter für eine rund 50 m² große Wohnung in gutem Zustand in der Muhrengasse.
Die monatliche Miete beträgt 430 € (inkl. Betriebskosten). Die Heizkosten liegen – abhängig vom Gasanbieter – bei etwa 18 bis 20 € pro Monat.
Der Internetanschluss ist äußerst stabil und zuverlässig. Mit dem gewählten Tarif von 250 Mbps hatte ich in den letzten acht Jahren keinerlei nennenswerte Probleme.

Kellerabteil ist vorhanden.

Im Jahr 2017 wurden rund 20.000 € in die Wohnung investiert, unter anderem für:

den Einbau eines neuen Badezimmers

das Ausbessern und Streichen sämtlicher Wände

neuer Boden (Laminat und Fliesen) in der gesamten Wohnung

die Modernisierung der Elektrik

die Erweiterung der Küche

2024 wurden zusätzlich ein neuer Gebe-Gaskonvektor sowie ein Vaillant-Warmwasserboiler installiert.

Laut Berechnung mit dem Ablöserechner der Stadt Wien ergibt sich ein Ablösebetrag von 12.500 €, den ich in diesem Rahmen gerne ansetzen würde.

Die Wohnung wird unmöbeliert übergeben, es besteht aber die Möglichkeit das Bett und den Tisch kostenlos zu übernehmen. Die Küche bleibt in der Wohnung inkl. Waschmaschine, Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.

Bitte nur Anfragen mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft.

Anbindungen:
U1 Reumannplatz 5min entfernt
Straßenbahn 0, 11, 6 direkt ums Eck am Quellenplatz

Einkaufsmöglichkeiten:
Lidl, Hofer, Spar, Merkur (BillaPlus) in 5min Reichweite
Viktor Adler Markt direkt ums Eck