- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familienhit: 4-Zimmer-Gartenwohnung in Asten
266.000 €
79 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.382,93 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2000
Eugen Pfeifer
4481 Asten
Die Marktgemeinde Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu Ihrem besonderen Wohnort macht.
Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Naherholungsgebiete wie der Pichlinger-See,
der Au-See, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Naherholungsgebiete wie der Pichlinger-See,
der Au-See, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis266.000 €
Kaufpreis pro m²3.382,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten217,81 €
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2000, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 78,63 m²
Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Leistbarer Familientraum: 4-Zimmer-Gartenwohnung in Asten
Die thermisch isolierte Massivbauweise hält im Winter perfekt die Wärme und kühlt automatisch im Sommer. Ihr neues Zuhause ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet.
Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse wird Sie begeistern.
Auch die Küche darf sich sehen lassen, durch die ebenfalls offene Gestaltung können Sie mit Ihrem Besuch/Gast im Gespräch bleiben.
Highlights
•4-Zimmerwohnung mit sonnigem Garten
•Straßenverkehr nahezu nicht vorhanden, lediglich Anrainer!
•Energieeffiziente Bauweise
•1 km zur S-Bahn
•Hohe Wohnqualität, Koffer packen und einziehen
•Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt
•Naturnahes Leben, gute Luft, Gesundheit, Ihre Kinder lernen die Natur kennen
•Wenig Autoverkehr, trotzdem die Nähe zur A1
•Der zugewiesene Tiefgaragenstellplatz erleichtert es, den Einkauf zu bewältigen
•Repräsentativer Garten mit hoch gewachsenen Sträuchern zum Schutz Ihrer Privatsphäre
•Stufenloser 2.Hauszugang, Lift von der Garage ins Erdgeschoß
Der überschaubare Garten ist freundlich gestaltet und lädt zu gemütlichen erholsamen Stunden ein. Hier finden Sie auch einen Pool. Als Draufgabe verfügt das gesamte Haus über einen behindertengerechten Zugang.
Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Der Energieausweis vom 21.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58 kWh/m²a, fGEE 1,11.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Die thermisch isolierte Massivbauweise hält im Winter perfekt die Wärme und kühlt automatisch im Sommer. Ihr neues Zuhause ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet.
Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse wird Sie begeistern.
Auch die Küche darf sich sehen lassen, durch die ebenfalls offene Gestaltung können Sie mit Ihrem Besuch/Gast im Gespräch bleiben.
Highlights
•4-Zimmerwohnung mit sonnigem Garten
•Straßenverkehr nahezu nicht vorhanden, lediglich Anrainer!
•Energieeffiziente Bauweise
•1 km zur S-Bahn
•Hohe Wohnqualität, Koffer packen und einziehen
•Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt
•Naturnahes Leben, gute Luft, Gesundheit, Ihre Kinder lernen die Natur kennen
•Wenig Autoverkehr, trotzdem die Nähe zur A1
•Der zugewiesene Tiefgaragenstellplatz erleichtert es, den Einkauf zu bewältigen
•Repräsentativer Garten mit hoch gewachsenen Sträuchern zum Schutz Ihrer Privatsphäre
•Stufenloser 2.Hauszugang, Lift von der Garage ins Erdgeschoß
Der überschaubare Garten ist freundlich gestaltet und lädt zu gemütlichen erholsamen Stunden ein. Hier finden Sie auch einen Pool. Als Draufgabe verfügt das gesamte Haus über einen behindertengerechten Zugang.
Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Der Energieausweis vom 21.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58 kWh/m²a, fGEE 1,11.
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GewerblichEugen Pfeifer
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