Urban Living: Schöner Wohnen im stilvollen Wohntraum (Mietbeginn 01.08.2025)

Wohnen Nähe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der Mariahilfer Straße!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m².

Raumaufteilung:
• Wohnküche (ca. 27 m²)
• Zimmer (ca. 14 m²)
• Bad mit Badewanne
• Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon (ca. 1 m²)

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend. Eine Miele-Markenküche ist bereits vorhanden und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Elektrische Außenjalousien an Fenstern und Balkontüre, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme lassen keine Wünsche mehr offen.

Im allgemeinen Nutzungsbereich des Hauses stehen auch noch eine Waschküche, sowie ein Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur:
Die Kopernikusgasse ist eine ruhig gelegene Seitengasse und bietet eine Top-Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von dieser Wohnung entfernt. Geschäfte, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino.

Öffentliche Anbindungen:
• Autobusse: 12A, 13A, 14A, 57A
• U-Bahnen: U3 Station "Neubaugasse" und U4 Station "Pilgramgasse"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap