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  • Altbau

Große 3-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung

214.000
 
79 m²3 Zimmer
Preis / m²2.708,86 €
Etage3
Baujahr1900
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Waldgasse 31, 1100 Wien
Tolle Lage mit allem, was man braucht

Die Wohnung liegt ganz nah bei der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1). Mit der U-Bahn ist man in etwa 10 Minuten in der Innenstadt.

Einkaufen ist einfach: Supermärkte, Drogerien, Cafés und kleine Geschäfte sind gleich ums Eck.

Auch das schöne Amalienbad ist in der Nähe – ideal zum Schwimmen und Entspannen.

Die Gegend ist lebendig und bunt. Es gibt viele verschiedene Restaurants, Märkte und Lokale.

Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreicht man schnell zu Fuß. Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.000 €
Kaufpreis pro m²2.708,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto192,87 €
USt. Betriebskosten212,16 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 79 m²
Nutzfläche 79 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Dusche, Kamin
Personenaufzug

Beschreibung

Helle Altbauwohnung mit viel Platz – Nähe Reumannplatz

Diese große Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Sie befindet sich ganz in der Nähe vom Reumannplatz, im 10. Bezirk von Wien.

Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist in einem älteren Zustand und braucht Renovierung – aber genau das ist eine Chance, alles nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Aufteilung der Wohnung:

Großes Eckwohnzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten und viel Licht

Zwei große Schlafzimmer mit je zwei Fenster

Separate Küche – kann zum Herzstück der Wohnung werden

Badezimmer und WC mit Fenster

Großes Vorzimmer mit viel Platz

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Fazit:
Diese Wohnung hat viel Potenzial. Sie eignet sich gut für Menschen, die selbst gestalten möchten. Mit etwas Arbeit kann hier ein schönes Zuhause entstehen – ruhig gelegen, aber mitten im Leben. Der Aufzug macht das Wohnen zusätzlich bequem.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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