- Altbau
Große 3-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung
214.000 €
79 m²3 Zimmer
Preis / m²2.708,86 €
Etage3
Baujahr1900
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Waldgasse 31, 1100 Wien
Tolle Lage mit allem, was man braucht
Die Wohnung liegt ganz nah bei der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1). Mit der U-Bahn ist man in etwa 10 Minuten in der Innenstadt.
Einkaufen ist einfach: Supermärkte, Drogerien, Cafés und kleine Geschäfte sind gleich ums Eck.
Auch das schöne Amalienbad ist in der Nähe – ideal zum Schwimmen und Entspannen.
Die Gegend ist lebendig und bunt. Es gibt viele verschiedene Restaurants, Märkte und Lokale.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreicht man schnell zu Fuß. Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar.
Die Wohnung liegt ganz nah bei der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1). Mit der U-Bahn ist man in etwa 10 Minuten in der Innenstadt.
Einkaufen ist einfach: Supermärkte, Drogerien, Cafés und kleine Geschäfte sind gleich ums Eck.
Auch das schöne Amalienbad ist in der Nähe – ideal zum Schwimmen und Entspannen.
Die Gegend ist lebendig und bunt. Es gibt viele verschiedene Restaurants, Märkte und Lokale.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreicht man schnell zu Fuß. Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis214.000 €
Kaufpreis pro m²2.708,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto310,74 €
USt. Betriebskosten22,82 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 79 m²
Nutzfläche 79 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Dusche, Kamin
Personenaufzug
Beschreibung
Helle Altbauwohnung mit viel Platz – Nähe Reumannplatz
Diese große Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Sie befindet sich ganz in der Nähe vom Reumannplatz, im 10. Bezirk von Wien.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist in einem älteren Zustand und braucht Renovierung – aber genau das ist eine Chance, alles nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Aufteilung der Wohnung:
Großes Eckwohnzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten und viel Licht
Zwei große Schlafzimmer mit je zwei Fenster
Separate Küche – kann zum Herzstück der Wohnung werden
Badezimmer und WC mit Fenster
Großes Vorzimmer mit viel Platz
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung hat viel Potenzial. Sie eignet sich gut für Menschen, die selbst gestalten möchten. Mit etwas Arbeit kann hier ein schönes Zuhause entstehen – ruhig gelegen, aber mitten im Leben. Der Aufzug macht das Wohnen zusätzlich bequem.
Diese große Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Sie befindet sich ganz in der Nähe vom Reumannplatz, im 10. Bezirk von Wien.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist in einem älteren Zustand und braucht Renovierung – aber genau das ist eine Chance, alles nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Aufteilung der Wohnung:
Großes Eckwohnzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten und viel Licht
Zwei große Schlafzimmer mit je zwei Fenster
Separate Küche – kann zum Herzstück der Wohnung werden
Badezimmer und WC mit Fenster
Großes Vorzimmer mit viel Platz
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung hat viel Potenzial. Sie eignet sich gut für Menschen, die selbst gestalten möchten. Mit etwas Arbeit kann hier ein schönes Zuhause entstehen – ruhig gelegen, aber mitten im Leben. Der Aufzug macht das Wohnen zusätzlich bequem.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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