MODERNE SINGLEWOHNUNG IN DER LINZER STRASSE

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen.

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Single-Wohnung bietet auf ca. 35 m² alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über einen hellen Wohnraum, eine kleine, gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Eingangsbereich.

Ausstattung:

• helle, freundliche Räume 
• moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten 
• Badezimmer mit Dusche und WC 
• Parkettboden in den Wohnräumen 
• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Wohnung in der Linzer Straße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 49 & 52 – direkt vor der Haustür, bringen Sie rasch ins Stadtzentrum oder zur U-Bahn

• Buslinie 51A – wenige Schritte entfernt, verbindet mit weiteren Stadtteilen

• U-Bahnlinie U3 (Station Hütteldorfer Straße) – nur ca. 7 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung zur Innenstadt (Stephansplatz in ca. 15 Minuten)

• Bahnhof Wien Penzing – ebenfalls in Gehweite, Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr

So erreichen Sie bequem jeden Punkt in Wien – ideal für Berufstätige, Studierende und Stadtliebhaber!

Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Singles, die eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre schätzen.

BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap