Dachgeschoß-Maisonette Wohnung in ruhiger Lager I Nähe Hanusch-Krankenhaus

Hiermit steht eine einzigartige Dachgeschoß-Maisonette Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, einer sonnigen Süd-Ausrichtung und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein barrierefreier Zugang bis zur Wohnung bieten maximalen Wohnkomfort. Ob entspannte Stunden im eigenen Wohnbereich oder gesellige Abende in der einladenden Wohnküche – hier trifft Stil auf Funktionalität. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ergänzt das Angebot um eine grüne Ruhezone mitten im urbanen Leben.

Keyfacts zur Wohnung:

• 3 Zimmer

• Ca. 98 m² Wohnfläche

• Dachgeschoß-Maisonette

• Lift, welcher für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sorgt

• Elektrische Rollos

• Wohnküche

• Ahorn-Echtholzparkett

• Garage zur Anmietung möglich

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend. In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 52, die Sie direkt ins Stadtzentrum oder nach Hütteldorf bringt. Der tägliche Einkauf ist mit Billa und Eurospar nur fünf Gehminuten entfernt unkompliziert erledigt. Das Hanusch-Krankenhaus liegt in nur zwei Autominuten Distanz. Vielfältige Gastronomieangebote sorgen für kulinarische Abwechslung in fußläufiger Umgebung – hier treffen urbanes Leben und entspannte Wohnqualität aufeinander.

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Kaufpreis: € 379.000,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 180,32

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap