- Provisionsfrei
- Altbau
Lage, Preis, Perspektive! 45 m² Nähe Donau & U-Bahn
179.000 €
45 m²2 Zimmer
Preis / m²3.954,93 €
Etage2
Baujahr1900
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Lassallestraße 15, 1020 Wien
Die Lage – urban, lebendig, bestens angebunden:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) – damit erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Lassallestraße punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:
✨ Supermärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien und zahlreiche Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustüre – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
✨ Freizeit und Natur: In nur wenigen Gehminuten sind Sie auf der Donauinsel oder im weitläufigen Prater, wo Sie sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen genießen können.
✨ Vielfältige Gastronomie: Vom hippen Frühstückslokal bis zum traditionellen Wiener Beisl – hier bleiben kulinarisch keine Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) – damit erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Lassallestraße punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:
✨ Supermärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien und zahlreiche Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustüre – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
✨ Freizeit und Natur: In nur wenigen Gehminuten sind Sie auf der Donauinsel oder im weitläufigen Prater, wo Sie sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen genießen können.
✨ Vielfältige Gastronomie: Vom hippen Frühstückslokal bis zum traditionellen Wiener Beisl – hier bleiben kulinarisch keine Wünsche offen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.954,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto189,83 €
USt. Betriebskosten201,74 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 45,26 m²
Nutzfläche 45,26 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Kamin
Personenaufzug
Beschreibung
Im Grünen, an der Donau – und die U-Bahn direkt vor der Tür!
Diese 45 m² große Wohnung vereint zentrale Lage mit Natur und Ruhe. Nur wenige Schritte zur Donau, Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe – und dennoch urban angebunden: Die U-Bahn-Station befindet sich direkt vor dem Haus.
Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer mit integrierter Küche, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Besonders angenehm: das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof – ideal für erholsamen Schlaf trotz Stadtlage.
Highlights:
45 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
Zentrales Vorzimmer mit Küche
Ruhiges Schlafzimmer in Hoflage
Sehr günstiger Kaufpreis – perfekte Gelegenheit für Sanierer
Grüne Umgebung nahe der Donau
Top-Anbindung: U-Bahn direkt vor der Haustüre
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Investment ganz nach Ihren Vorstellungen!
Diese 45 m² große Wohnung vereint zentrale Lage mit Natur und Ruhe. Nur wenige Schritte zur Donau, Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe – und dennoch urban angebunden: Die U-Bahn-Station befindet sich direkt vor dem Haus.
Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer mit integrierter Küche, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Besonders angenehm: das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof – ideal für erholsamen Schlaf trotz Stadtlage.
Highlights:
45 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
Zentrales Vorzimmer mit Küche
Ruhiges Schlafzimmer in Hoflage
Sehr günstiger Kaufpreis – perfekte Gelegenheit für Sanierer
Grüne Umgebung nahe der Donau
Top-Anbindung: U-Bahn direkt vor der Haustüre
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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