Urban. Ruhig. Besonders. Exklusive Dachgeschosswohnung mit idealer Lage in Salzburg-Riedenburg

Urban. Ruhig. Besonders. Exklusive Dachgeschosswohnung mit idealer Lage in Salzburg-Riedenburg

Diese lichtdurchflutete und hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Salzburg-Riedenburg - zentral, urban und dennoch ruhig.

Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Fensterarchitektur, stilvolle Details sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung, welche Sie ideal für Paare, junge Familien oder Singles mit gehobenem Wohnanspruch. Abgerundet wird dieses Paket durch zeitlos schöne Eichenparkettböden, geschmackvolle Oberflächen und die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einrichtung und schafft hier ein harmonisches Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter in der ganzen Wohnung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl. Der ca. 10 m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Sonnenuntergänge oder gemütliches Beisammensein.

Die maßgefertigte Küche vom Küchenstudio Christ ist hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant und durch ein Dachfenster zusätzlich belichtet.

Im Schlafzimmer haben Sie genug Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Aktuell ist es auch mit einem Babybett ausgestattet – eine perfekte Lösung für junge Familien.

Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschtisch. Das WC ist separat – praktisch und komfortabel.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ausgestattet mit Bücherregalen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 hochwertig generalsaniert und umfasste unter anderem den Einbau einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Bei dem Kaufpreis von € 425.000,- ist das gesamte Inventar bereits inkludiert. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer und Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Die stilvollen Möbel, maßgefertigten Einbauten sowie die Designküche vom Küchenstudio Christ sind im Preis enthalten und ermöglichen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket! HWB 71

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage unser Exposé!

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf SIe!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap