MODERNE Wohnanlage - BJ 2020 - ca. 61m² NFL - 2-Zimmer - Hof-Balkon - EINBAUKÜCHE – Voll möbliert - Öffentliche Verkehrsmittel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1160 Wien - Diese moderne Wohnung in begehrter Lage des 16. Bezirkes wird Sie begeistern. Mit ihren 2-Zimmern bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 2020
• Neubau - Freier Mietzins
• 1. Liftstock
• Balkon
• 2 Zimmer
• Ca. 61,25 m² Nutzfläche
• Moderne Ausstattung
• Hochwertige EINBAUKÜCHE
• Möbliert (€ 20.000,-- Ablöse)
• Die Wohnung ist aktuell bis Ende Juli 2027 befristet vermietet
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind in Gehweite
• Gute öffentliche Anbindung durch Straßenbahn, U-Bahn und Bus - in wenigen Minuten im Zentrum!

Diese Immobilie ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine clevere Investition. Die Wohnung befindet sich in der 1. Liftetage und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Der durchdachte Grundriss lässt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eines der Highlights dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen oder mit Freunden und Familie Zeit verbringen können. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die moderne Einbauküche ein perfekter Ort für kulinarische Abenteuer ist. Die Wohnung ist mit einem Bad ausgestattet, das über ein WC verfügt – hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich nach einem langen Tag auf Ihre Lieblingssendungen freuen können.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen sowohl Bus- als auch U-Bahn- ( U3 Ottakring) und Straßenbahnverbindungen ( Straßenbahnlinien: 2, 9, 44) bietet. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen zusätzliche Flexibilität für Ihre Reisen gibt. Darüber hinaus sind Sie umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass auch Familien hier bestens versorgt sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, während ein Einkaufszentrum in der Nähe Ihnen ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap