Ihr neues Zuhause mit Herz und Komfort – Wohnen in toller Lage von Klagenfurt

Willkommen in Welzenegg! Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit perfekter Infrastruktur – ideal für Paare, Familien oder clevere Anleger. Genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einem jungen Stadtteil mit viel Entwicklungspotenzial und ausgezeichneter Anbindung!

• Top-Lage: Zentral im aufstrebenden Stadtteil Welzenegg – ruhig und dennoch mitten in Klagenfurt

• Großzügige Fläche: Ca. 85,82 m² Gesamtnutzfläche inklusive einer ca. 14,97 m² großen Loggia

• Optimaler Grundriss:

  • Geräumiger Vorraum

  • Abstellraum für mehr Ordnung

  • Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche

  • Separates WC

  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Dan Küche und mit direktem Zugang zur Loggia

  • Schlafzimmer & Kinderzimmer – flexibel nutzbar

  • Rollläden und Fliegengitter sind vorhanden

• 2. Stock mit Lift – bequem erreichbar

• Baujahr 2015 – neuwertiger Zustand

• Bezug: Nach Vereinbarung

• Eigener Parkplatz mit Carport

• Großzügiger Abstellraum (statt Kellerabteil)

• Kaufpreis: zzgl. € 15.000 (Betriebskosten Parkplatz: nur € 19,25 monatlich)

• Fernwärmeheizung – modern und effizient (Abrechnung direkt mit dem Anbieter, je nach Verbrauch ca 66€)

Ob als liebevolles Zuhause für Ihre Familie, als Rückzugsort für Zwei oder als durchdachte Investition – diese Wohnung bietet Raum zum Leben, Komfort zum Wohlfühlen und eine Lage mit Zukunft.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter:
Anbieter kontaktieren
Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet schon!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.500m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.