Attraktive 2-Zimmer-Wohnung inkl. voll ausgestatteter Küche und südwestlich ausgerichteter Loggia in Linz zu vermieten!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia nahe dem WIFI Linz zu vermieten!

Diese ca. 64,75m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit guter Infrastruktur in nähe des Linzer Stadtzentrums.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 12,59m² große, gemütliche Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen, der auch vom hellen Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn- /Essbereich mit Küche
• 1x Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Loggia

Die Fenster sind mit bereits mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), die durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt wird.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil Nr. 12, welches bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 12) in der hauseigenen Garage kann zusätzlich um brutto € 75,00 pro Monat angemietet werden.

Der gepflegte Allgemeingarten im Innenhof lädt sowohl zum Entspannen als auch zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 704,97 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 144,03 inkl. USt
• Parkplatz monatl.: € 75,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 924,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap