***ERSTBEZUG*** Einzigartige 3 Zimmer-Premium-Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse

EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER SONNENTERRASSE ZUM ERSTBEZUG

Im spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht sofort diese einzigartige Wohnung zur Anmietung. Die ca. 90 m² große und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 7. OG (von insgesamt 8 Stockwerken) und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung und einem sensationellen Blick über Linz und auf den Pöstlingberg.

Stadt, Fun, Fluss
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.

Raumaufteilung
> Vorzimmer I Garderobe
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
> Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
> Zwei großzügige Schlafzimmer
> Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit umliegender Sonnen-Terrasse

Highlights im Überblick
> Beste Innenstadtlage an der Donaulände
> Neubau-Erstbezug im 7. OG
> Hochwertigste Ausstattung (Fußbodenheizung & Kühlung inkl. Deckenkühlung, elektrische Raffstores und bodentiefe Fenster, stilvolle Parkettböden, moderne Fliesen, ...
> Umliegende Sonnenterrasse mit traumhaftem Linz- und Pöstlingbergblick
> Hauseigene Tiefgarage - 2 Stellplätze können um € 130,00 brutto pro Monat (für beide Stellplätze) angemietet werden
> Kellerabteil


Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.


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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1490 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 277,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 176,78

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Gesamtbetrag € 1944,58

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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A