Moderne 3-Zimmer Erstbezugswohnung mit Balkon in Linz

Modernes Wohngefühl im Erstbezug – 3-Zimmer-Traum mit Balkon in zentraler Lage von Linz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – durchdachte Raumaufteilung, sonnige Wohnbereiche und stilvolle Details für höchsten Wohnkomfort.

Eckdaten:
Erstbezug – Sie sind der*die Erste!

Wohnfläche: optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer

Balkon: ca. 5,77 m² – ideal für Morgenkaffee oder den Feierabend

2 Schlafzimmer – perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice

Wohn-Essbereich mit offener Küche – hell, großzügig, einladend

Badezimmer mit WC – modern verfliest und mit hochwertiger Sanitärausstattung

Vorraum mit praktischem Abstellraum – clever gelöst für extra Stauraum

Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend im zentralen Linz, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Schulen und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Eine Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Nachbarschaft verbindet.

Besonderheiten:
Erstbezug – alles ist neu!

Top-Isolierung & energieeffiziente Bauweise

Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum im Haus

Aufzug vorhanden

Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung – sondern ein neues Lebensgefühl.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ihr Schritt in ein neues Lebensgefühl beginnt hier.
Lassen Sie mich wissen, ob Sie weitere Anpassungen wünschen!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu per E-Mail.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) können wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten.

Wichtige Hinweise:

• Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

• Wir weisen Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht (gemäß § 11 FAGG) hin.

• Um Ihre Rechte zu wahren, bitten wir um vollständige Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).

• Falls Sie innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist aktiv werden möchten, bitten wir um Ihre ausdrückliche Zustimmung (z. B. per E-Mail).

Maklerhinweis:

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir möchten Sie zudem darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Transaktionsvolumens zzgl. 20 % USt. und ist bei Kaufabschluss zu entrichten. Diese Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.

Wir bitten um diskrete Behandlung unserer Informationen. Besichtigungen oder andere Maßnahmen dürfen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen. Eine Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.

Der Kaufpreis liegt bei 394.000,00€
Die Annahme eines Kaufanbots obliegt dem Auftraggeber