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Traumhaft 4 Zimmer Wohnung in Nauders

395.000
 
93 m²4 Zimmer
Preis / m²4.247,31 €
Etage2
Baujahr1930
Privat von Magdalena Takacs
6543 Nauders
Bestlage mitten im Skigebiet Nauders/Tirol und Schöneben (Südtirol), umzingelt von einer traumhaften Bergkulisse und einem tiefblauen Reschensee in unmittelbarer Nähe.
25 Autominuten: Samnaun /Schweiz (Skigebiet Ischgl)
45 Autominuten: Skigebiet Fiss/Ladis
ca. 1 Stunde: diverse Skigebiete inkl. Gletscher in Südtirol
1,5 Autostunden: Meran inkl. Skigebiet

Im Winter perfekte Gegebenheiten zum Skifahren und Langlaufen- Loipe direkt am Haus!
Im Sommer sind Wandern und Biken Pflicht inkl. herrlicher Aussichten!

Kitesurfen am Reschensee im Sommer und Winter auch sehr beliebt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.247,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld272 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1930, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 93 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Sauna
Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ideal für alle, die Ihren Lebensabend aktiv in den Bergen verbringen möchten - fernab von Stress in einer tollen Landschaft.
Nauders ist ein ruhiger und freundlicher Ort - man kennt sich und wird nett aufgenommen.
Eine Langzeitvermietung als Investment wäre auch denkbar - Wohnungsnachfrage in Tirol ist groß.

Vor Ort und Online Besichtigung sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Rückfragen gerne!

Heizung

Elektro

Beschreibung

Schweren Herzens verkaufen wir unsere generalsanierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit 83qm im modernen Tiroler Stil in Nauders am Reschenpass.
Die Wohnung wurde 2023 aufwendig und liebevoll saniert inkl. der Bäder, der gesamten Elektrik und aller Wohnräume. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten rundet das Wohnerlebnis ab.
Die moderne Infrarotheizung, die Fußbodenheizung im Bad und Wellnessraum und der elektrische Ofen in der Stube verleihen der Wohnung im Winter eine wohlige und gemütliche Atmosphäre.
Ein Wellnessraum mit einer Infrarotsauna für 2 Personen und Liege lädt zu erholsamen Stunden ein.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine eigenständige/ abschließbare Garage im Carport.
Die Wohnung wird inklusive aller abgebildeten Möbel bzw. Inventar veräußert.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht.

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