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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Küchenmöblierung!

387.769
 
76 m²3 ZimmerBalkon 7 m², Loggia
Preis / m²5.121,76 €
Etage2
Baujahr2024
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri
Kasernstraße, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis387.768,72 €
Kaufpreis pro m²5.121,76 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 75,71 m²
Balkon 7,49 m²
Balkon, Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
39,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die eine moderne und gut angebundene Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Perfekt gelegen, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

  • Vorraum: Praktisch angelegt mit Platz für eine Garderobe.
  • Wohnzimmer mit Küche: Offenes Wohnkonzept mit moderner Küchenzeile.
  • Schlafzimmer 1 und 2: Helle und freundliche Wohnatmosphäre 
  • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Duschkabine. 
  • Abstellraum: Groß und praktisch. 
  • Loggia / Balkon : Große Überdachte Freifläche, die den Wohnraum erweitert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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