- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
UNBEFRISTET: Zweitbezug nach Generalsanierung: 1220, Brausewettergasse 9 -Top 7
827 €
56 m²2 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
1220 Wien
Dieses Objekt befindet sich in Stadlau, im westlichen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, angrenzend der Alten Donau.
Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80), sowie die Straßenbahnlinie 25.
Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80), sowie die Straßenbahnlinie 25.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten826,91 €
Preis pro m²14,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto751,74 €
USt. Gesamtbelastung75,17 €
Miete634 €
USt. Miete63,4 €
Miete697,4 €
Betriebskosten117,74 €
USt. Betriebskosten11,77 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab in 3 Wochen
Etagenwohnung
Neuwertig, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 55,92 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,25 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
UNBEFRISTETER Zweitbezug nach 2016 in Stadlau!
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines soeben fertiggestellten Hauses mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Die Wohnung besteht in aus einem großzügigem Vorzimmer, einer Wohnküche mit voll möblierter Küche, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, sowie einem separatem WC.
Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - die Wohnung ist provisionsfrei für die Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines soeben fertiggestellten Hauses mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Die Wohnung besteht in aus einem großzügigem Vorzimmer, einer Wohnküche mit voll möblierter Küche, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, sowie einem separatem WC.
Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - die Wohnung ist provisionsfrei für die Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
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