- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Nachmietersuche | Kompakte Singlewohnung mit Terrasse und Garten | Erlaaer Straße 20 |
749 €
31 m²1 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1230 Wien
Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz – dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.
Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²24,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680,91 €
USt. Gesamtbelastung68,09 €
Miete603,19 €
USt. Miete60,32 €
Miete663,51 €
Betriebskosten77,72 €
USt. Betriebskosten7,77 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 31 m²
Gartenfläche 13,17 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
44 Tiefgaragenplätze
44 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
•Größenteils mit Freiflächen ausgestattet
•2-Schicht Parkett in Dielenoptik, Eiche
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
•Fußbodenheizung
•Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
•Zugeordnete Kellerabteile
•Hauseigene Tiefgarage
•Kinderspielraum
Durch die sehr hochwertige Ausstattung wird das Wohnungsangebot perfekt abgerundet.
•2-Schicht Parkett in Dielenoptik, Eiche
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
•Fußbodenheizung
•Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
•Zugeordnete Kellerabteile
•Hauseigene Tiefgarage
•Kinderspielraum
Durch die sehr hochwertige Ausstattung wird das Wohnungsangebot perfekt abgerundet.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Nachmieter gesucht!
Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Erlaaerstraße 20 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Studenten.
Raumaufteilung:
Wohnbereich: Ein heller und großzügiger Raum, der als Wohn- und Essbereich dient.
Schlafbereich: Der Schlafbereich ist durch eine Trennwand vom Wohnbereich abgetrennt, was für mehr Privatsphäre sorgt. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Bett und einen kleinen Kleiderschrank.
Küche: Die Küche ist funktional und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Moderne Fliesen und Armaturen sorgen für eine angenehme Optik.
Außenbereich:
Terrasse: Eine kleine Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet Platz für einen Tisch und Stühle, ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien.
Garten: Der angrenzende, kleine Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Grünflächen zum Genießen. Perfekt für Pflanzenliebhaber oder als privater Rückzugsort.
Die Wohnung ist auf 7 Jahr befristet.
Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Erlaaerstraße 20 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Studenten.
Raumaufteilung:
Wohnbereich: Ein heller und großzügiger Raum, der als Wohn- und Essbereich dient.
Schlafbereich: Der Schlafbereich ist durch eine Trennwand vom Wohnbereich abgetrennt, was für mehr Privatsphäre sorgt. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Bett und einen kleinen Kleiderschrank.
Küche: Die Küche ist funktional und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Moderne Fliesen und Armaturen sorgen für eine angenehme Optik.
Außenbereich:
Terrasse: Eine kleine Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet Platz für einen Tisch und Stühle, ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien.
Garten: Der angrenzende, kleine Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Grünflächen zum Genießen. Perfekt für Pflanzenliebhaber oder als privater Rückzugsort.
Die Wohnung ist auf 7 Jahr befristet.
Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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