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  • Altbau

Büro/Ordination in Altstadtlage mit 4 Räumen

950
 
91 m²4 Zimmer
Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
5020 Salzburg
Das gegenständliche Büro liegt im Erdgeschoß eines charmanten, wie auch markanten Jahrhundertwendehaus (Salzachhof) in zentraler Stadtlage. Gericht, Künstlerhaus, sowie der neu errichtete Uni-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.

Laufende Kosten

Miete950 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto1.092,11 €
USt. Gesamtbelastung218,42 €
Gesamtmiete Netto1.089,39 €
USt. Gesamtmiete217,88 €
USt. Miete190 €
Betriebskosten139,39 €
USt. Betriebskosten27,88 €
Heizkosten Netto2,72 €
USt. Heizkosten0,54 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 3.931,59 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Erdgeschoss
Bürofläche 90,51 m²
Nutzfläche 90,51 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Büro mit 4 Räumen in zentraler Lage.

Raumaufteilung/Ausstattung:
• Nonntaler Haupstraße / zentrale Lage
• Hochparterre
• Eingangsbereich/Empfang
• 4 Räume
• Sanitärbereich
• 2 WC's
• Teeküche
• Parkettböden
• Raumhöhe ist einem Altbau entsprechend
• Strom und Heizkosten exklusive

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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