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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohlfühlen in St. Peter – Neubauwohnung mit Garten & Terrasse

748
 
44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Kitnerweg 6, 8042 Graz
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im ruhigen und grünen Stadtbezirk St. Peter. Der Kitnerweg liegt in einer charmanten Wohnsiedlung, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten748,47 €
Preis pro m²11,67 €
Gesamtbelastung Netto674,14 €
USt. Gesamtbelastung74,33 €
Miete578,14 €
USt. Miete64,73 €
Betriebskosten96 €
USt. Betriebskosten9,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 43,62 m²
1 Terrasse 14 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Herzen von St. Peter. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie der private Garten machen diese Immobilie zu einem echten Unikat!

Raumaufteilung:

  • Vorraum

  • Abstellraum

  • Badezimmer mit Dusche und WC

  • Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche

  • 1 separates Zimmer

  • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <825m
Klinik <3.050m
Krankenhaus <3.575m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <700m
Universität <1.575m
Höhere Schule <3.150m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <825m
Post <800m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <925m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <1.800m
Flughafen <7.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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