Sanierungsbedürftiges aber entzückendes Reihenhaus im Dornröschenschlaf

Sie suchen ein Zuhause das sie noch selbst innen so gestalten können, um sich pudelwohl zu fühlen und ihren eigenen Stil zur Geltung bringen können ? Na dann voilá, hier ist es. Mit einer perfekten Größe von insgesamt ca. 150m² (inkl. Keller) bietet dieses geräumige und gemütliche Reihenhaus genügend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essecke, ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoß bietet noch 2 Schlafräume und ein kleines Bad. Genügend Stauraum finden sie im ca. 50m² großen Keller, der auch noch zusätzlich ein Gästezimmer zum Vorschein bringt. Außerhalb des Hauses befindet sich direkt beim Hauseingang ein Autoabstellplatz und gegenüber die Garage für normal große Autos. SUVs und Busse etc. gehen sich von der Größe her leider nicht aus. Das Haus wurde nur für Ferienzwecke vom Eigentümer benutzt, deshalb sind die Heizkosten gering. Ich habe hier einen Wert von 100 € angenommen, jedoch ist dieser eben keine Garantie. Das Erdgas wird von der Energie Steiermark bezogen, sowie auch der Strom. Wasser & Kanal laufen über die Stadtwerke mit 23,91 €/ Monat , wird aber jährlich bezahlt. Müll beläuft sich auf 21,75€ /Monat. Wenn ich ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Achtung:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Universität <9.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap