BEDNAR PARK / PRATER - U1 - KOMPLETT MÖBLIERT, neuwertig, smarter Grundriss, Balkon, Wellness (frei für den Mieter)

Clevere komplett möblierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer, westseitigem Balkon (Loggia) mit Abendsonne in tollem Neubau in verkehrsgünstiger Lage beim Bednar Park, unweit der Donauinsel.

Ein moderner Wellness-Bereich - frei für den Mieter ein Fitness-Raum mit Duschen, WC,

gegen geringes Entgelt Sauna, Dampfsauna und Solarium, stehen dem Mieter zur Verfügung. Ebenfalls ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche.

Die Wohnung besteht aus:

Vorraum (mit eingebautem Schrank), Wohnzimmer mit offener Marken-Küche und Ausgang auf den 5,56 m2 großen westseitigen Balkon,

eingerichtet mit L-förmigem Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Bank und Stühlen, Ladenschrank, Lampen

Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ebenfalls Ausgang auf den Balkon, eingerichtet mit bequemen Doppelbett mit Bettzeuglade

Duschbad mit Glasdusche, Waschtisch mit Unterschrank, Toilette, Waschmaschine mit Trocknerfunktion

Kellerabteil, Fahrrad-Abstellraum.

Heizung:   25,70 € pro Monat incl. 20 % Mehrwertsteuer

Warmwasser:  42,21 € pro Monat incl. 10 % Mehrwertsteuer

Wasser  36,17 € pro Monat incl. 10 % Mehrwertsteuer

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Cleverly furnished apartment with 1 bedroom, west-facing balcony (loggia) with evening sun in a beautiful new building in a convenient location near Bednar Park, not far from the Danube Island / Donauinsel.

A modern wellness area - free for tenants to use a fitness room with showers, WC;

sauna, steam sauna, and solarium available to tenants for a small fee. There is also a large common room with a kitchen.

The apartment consists of:

Entrance hall (with built-in closet), living room with open brand-name kitchen and access to the 5.56 m² west-facing balcony,

furnished with an L-shaped sofa, coffee table, dining table with bench and chairs, storage cabinet, lamps

Bedroom with large built-in wardrobe, also with access to the balcony, furnished with a comfortable double bed with bedding drawer

Shower room with glass shower, washbasin with vanity unit, toilet, washing machine with dryer function

Cellar compartment, bicycle storage room.

Heating: €25.70 per month including 20% VAT

Hot water: €42.21 per month including 10% VAT

Water: €36.17 per month including 10% VAT

THE FURNITURE CANNOT BE REMOVED - SORRY

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <75m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <700m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <225m
Post <525m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap