Design trifft Aussicht: Wohnen mit Weitblick in Patsch

In sonniger Südwestausrichtung, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie dieses stilvolle Doppelhaus (eigene Grundparzelle) mit Panoramaausblick ins Stubaital. Errichtet 2017 und liebevoll weiterentwickelt, bietet das Haus auf rund 149,8 m² Wohnfläche (inkl. hochwertig ausgebautem Wohnkeller) modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumstruktur und hochwertiger Ausstattung.

Raum für Ihre Lebenspläne:

• Gartengeschoß: Großes Elternschlafzimmer mit Gartenbezug, schickes Bad, Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein ausgebauter Wohnkeller mit Heimkino-Feeling, Fußbodenheizung, Lüftung, Tageslicht und Multimedia-Verkabelung.

• Erdgeschoß: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Tischlerküche und Zugang zur Terrasse & Garten. Zusätzlich: Büro, Gäste-WC, maßgefertigte Garderobe.

• Obergeschoß: Zwei flexibel nutzbare Zimmer, stilvolles Tageslichtbad, private Dachterrasse mit Weitblick.

Ausstattung, die begeistert:

• Fußbodenheizung in allen Geschoßen

• Solaranlage für Warmwasser

• Maßgefertigte Tischlereinbauten (Küche, Bäder, Garderobe)

• Glasfaser-Internet, Netzwerk- und TV-Anschlüsse in jedem Raum

• 3 Autoabstellplätze (davon 1 Carport) im Kaufpreis enthalten

• ca. 128 m² Garten + ca. 49 m² Terrassenfläche

• praktisches Außenlager/ Werkstatt

Ein Ort zum Durchatmen – mitten in der Natur und doch stadtnah. Ideal für Menschen, die auf Qualität setzen und ihr Zuhause mit Charakter suchen. Bezug ab sofort möglich.

Gerne informieren wir Sie bei Fragen aller Art und freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.550m
Apotheke <3.275m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <550m
Universität <2.950m
Höhere Schule <5.900m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <6.950m

Sonstige
Bank <1.850m
Geldautomat <1.850m
Post <3.275m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.325m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <950m
Flughafen <8.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap