- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick und Sonnenterrasse
Neu-Götzens ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend in der beliebten Gemeinde Götzens, nur etwa 10 Kilometer südwestlich von Innsbruck gelegen. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt macht diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man nach Völs oder Axams mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Gastronomiebetrieben. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Neu-Götzens regelmäßig mit Innsbruck und den umliegenden Gemeinden. So erreichen Sie die Innenstadt von Innsbruck bequem in rund 25 Minuten – ideal für Berufstätige und Schüler.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Region viel zu bieten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Natur zum Erkunden ein. Die Nähe zum Natterer See oder den Axamer Lizum-Bergen bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Im Winter locken bekannte Skigebiete wie die Axamer Lizum oder das nahegelegene Muttereralmgebiet – perfekt für Skifahrer, Snowboarder und Winterwanderer.
Neu-Götzens – ein Ort, an dem man die Ruhe des Dorflebens genießt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick und Sonnenterrasse
- Wohnfläche: ca. 82,57 m²
- Süd-/Westterrasse: ca. 10,25 m²
- Kellerabteil: ca. 13 m²
- Carport vorhanden
- Baujahr: 2010
- Lage: Neu-Götzens
- Betriebskosten: € 381,38 monatlich
- Preis: € 495.000,-
- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2010 bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die kleine Anlage besteht aus nur vier Einheiten, die allesamt von den Eigentümern selbst bewohnt werden – ein klarer Pluspunkt für Ruhe und Nachbarschaftsqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,57 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10,25 m² große Süd-/Westterrasse, die Ihnen sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert.
Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Fenster sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort. Ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 13 m² großes Kellerabteil, das direkt an den Carport angrenzt und somit auf kurzem Weg zusätzlichen Stauraum bietet. Der zum Kaufpreis gehörende Carportplatz rundet das Gesamtpaket ab – und dank einer internen Vereinbarung der Eigentümer können Sie vor Ihrem Carport sogar ein zweites Fahrzeug abstellen.
Die gesamte Anlage wird effizient durch eine zentrale Gasheizung beheizt. In der Wohnung erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Der bauliche Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend gut und gepflegt – derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen vorgesehen.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
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