Nähe Schwedenplatz, unbefristete helle 2 Zimmer Wohnung, hofseitiges Schlafzimmer, 3. Liftstock, bitte schriftlich anfragen

Inklusive Heizung und Warmwasser beläuft sich die monatliche Vorschreibung auf 1.426,62€. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung).
Die 72m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und gelangt unbefristet zur Vermietung. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil vermietet.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das vom Badezimmer getrennte WC als auch in das Herzstück der Wohnung: den ca. 30m² großen Wohnraum mit Kochnische. Über den Wohnraum gelangt man durch einen begehbaren Schrankraum in das hofseitige und absolut ruhige Schlafzimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt zudem über ein Badezimmer en suite. Das Wohnzimmer ist Richtung Westen (Schwedenplatz), das Schlafzimmer Richtung Osten (Innenhof) ausgerichtet. Die Wohnung ist hell, alle Fenster verfügen über Außenjalousien.

AUSSTATTUNG:

Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC, kein Fenster
Küche: Backrohr, Elektroherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Küchenschränke, kleiner Geschirrspüler

LAGE HAUS:

Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut. Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants, Geschäfte, alles in 200 m Entfernung

Öffentliche Verkehrsanbindung
In 3 Gehminuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahnstation Schwedenplatz(U4 und U1) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso dort. In 6 Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation Stubentor (U3). In 8 Gehminuten ist man zu Fuß am Stephansplatz. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train).

Auto Anbindung
Durch die unmittelbare Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden.

Sonstiges:

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität leg.

Bei den Fotos finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Für die Anmietung ist ein Mindestnettoeinkommen von 3.000 € notwendig. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer und insbesondere Angaben zu Ihrer Bonität (sollten Sie Student sein, bitte auch alle Angaben zum Bürgen).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap