- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wo der See beginnt und die Zeit stillsteht - privates Sommeridyll am Wörthersee
12.900.000 €
270 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²47.777,78 €
Grundstücksfläche8.392 m²
Baujahr1977
Quantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
9082 Maria Wörth
Maria Wörth ist eine malerische Gemeinde am Südufer des Wörthersees in Kärnten, bekannt für ihre idyllische Lage auf einer Halbinsel, die ihr den Beinamen „Herz des Wörthersees“ eingebracht hat. Umgeben von klarstem Wasser, Wäldern und Wiesen bietet sie eine perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und exklusiver Privatsphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung, insbesondere die Wallfahrtskirche Maria Wörth, aus und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Kulturinteressierte und Wassersportler. Mit direkter Anbindung an Wander- und Radwege sowie einem der ältesten Golfplätze Kärntens ist Maria Wörth ein Ort für gehobene Ansprüche und naturnahes Wohnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis12.900.000 €
Kaufpreis pro m²47.777,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 8.392 m²
Garten
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
363 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
8,22
G
Beschreibung
Refugium der Extraklasse – Exklusive Naturidylle und vollkommene Privatsphäre am Südufer des Wörthersees!
Diese außergewöhnliche Liegenschaft am exklusiven Südufer des Wörthersees vereint vollkommene Ruhe, maximale Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen Österreichs zu einem einmaligen Gesamtbild.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.995 m² direkt am Wasser eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über das kristallklare, türkisfarbene Seejuwel. Hier erleben Sie jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge – garantiert und unvergesslich.
Das charmante, liebevoll gepflegte Sommerhaus mit rund 270 m² Wohnfläche verbindet stilvoll Natur, Ruhe und Erholung. Eingebettet in einen sonnigen Garten, umgeben von altem Baumbestand und mit direktem Blick auf den See, lädt dieses idyllische Anwesen zum Verweilen und Entspannen ein.
Das exklusive Herzstück bildet ein ca. 20 Meter langer Steg aus edlem Akazienholz. Ausgestattet mit einem eleganten Bootsanlegeplatz und einer stilvollen Einstiegstreppe, reicht er weit in das smaragdgrüne Wasser des Wörthersees hinein – ein privater Zugang zur Schönheit des Sees.
Zusätzlich erstreckt sich das Anwesen großzügig über die Süduferstraße hinaus und bietet auf weiteren 4.397 m² Potenzial für die Realisierung eines luxuriösen Gästehauses oder eines stilvollen Personalhauses – bereits durch eine Punktwidmung gesichert.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich ein exklusives Stück Lebensqualität am Wörthersee zu sichern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese außergewöhnliche Liegenschaft am exklusiven Südufer des Wörthersees vereint vollkommene Ruhe, maximale Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen Österreichs zu einem einmaligen Gesamtbild.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.995 m² direkt am Wasser eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über das kristallklare, türkisfarbene Seejuwel. Hier erleben Sie jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge – garantiert und unvergesslich.
Das charmante, liebevoll gepflegte Sommerhaus mit rund 270 m² Wohnfläche verbindet stilvoll Natur, Ruhe und Erholung. Eingebettet in einen sonnigen Garten, umgeben von altem Baumbestand und mit direktem Blick auf den See, lädt dieses idyllische Anwesen zum Verweilen und Entspannen ein.
Das exklusive Herzstück bildet ein ca. 20 Meter langer Steg aus edlem Akazienholz. Ausgestattet mit einem eleganten Bootsanlegeplatz und einer stilvollen Einstiegstreppe, reicht er weit in das smaragdgrüne Wasser des Wörthersees hinein – ein privater Zugang zur Schönheit des Sees.
Zusätzlich erstreckt sich das Anwesen großzügig über die Süduferstraße hinaus und bietet auf weiteren 4.397 m² Potenzial für die Realisierung eines luxuriösen Gästehauses oder eines stilvollen Personalhauses – bereits durch eine Punktwidmung gesichert.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich ein exklusives Stück Lebensqualität am Wörthersee zu sichern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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GewerblichQuantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
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