Moderne 1-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock – Kaiserstraße 87, 1070 Wien

Ruhige Innenhoflage mit moderner Küche und Dusche

Die Besichtigung findet am Dienstag 13.05. von 15:30 Uhr bis 17:00 Uhr statt. Bei Interesse bitte eine Anfrage stellen und den Termin schriftlich mit Herrn Muchitsch bestätigen.

Die Kommunikation erfolgt ausschließlich per E-Mail an Herrn Muchitsch unter Anbieter kontaktieren.

Objekttyp: Mietwohnung
Etage: 4. Stock (mit Lift)
Lage: Innenhof – ruhig gelegen (Stiege 2)
Nutzfläche gesamt: ca. 35,85 m²
Verfügbar: ab 15.06.2025

Diese helle und optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus in der Kaiserstraße 87, Stiege 2 im 7. Bezirk. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für Ruhe trotz zentraler Lage.

Ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger – diese Wohnung vereint funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage.

• Vorraum: ca. 7,20 m²

• Wohnküche: ca. 24,76 m²

• Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss): ca. 2,63 m²

• Separates WC: ca. 1,26 m²

• Gesamtnutzfläche: ca. 35,85 m²

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit der Pläne. Bitte unbedingt Naturmaße vor Ort nehmen

• Einbauküche mit Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler

• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Fernwärme

• Isolierverglaste Fenster

• Lift vorhanden

• Waschmaschinenraum im Haus

• Kellerabteil: nicht vorhanden

Die Kaiserstraße im 7. Bezirk gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und gleichzeitig sehr zentral. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6 Burggasse-Stadthalle, die Straßenbahnlinien 5, 6 und 18, zahlreiche Supermärkte, Lokale und Cafés. Auch das Westbahnhof-Areal und die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Modern 1-Room Rental Apartment on the 4th Floor with Elevator – Kaiserstraße 87, 1070 Vienna
Quiet Courtyard Location with Modern Kitchen and Shower

Telephone inquiries are not possible.
All communication is by email only, addressed to Mr. Muchitsch at Anbieter kontaktieren.

• Type of Property: Rental Apartment

• Floor: 4th Floor (with elevator)

• Location: Courtyard-facing – quiet setting (Staircase 2)

• Total Usable Area: approx. 35.85 m²

• Available From: June 15, 2025

Property Description
This bright and efficiently laid-out 1-room apartment is located on the 4th floor (with elevator) of a modern building at Kaiserstraße 87, Staircase 2 in Vienna’s 7th district. The courtyard orientation ensures a quiet atmosphere despite the central location.

Perfect for singles, students, or young professionals – this apartment combines functional layout, modern amenities, and an excellent location.

Layout

• Entrance Hall: approx. 7.20 m²

• Living Room with Kitchen: approx. 24.76 m²

• Bathroom (shower, washing machine connection): approx. 2.63 m²

• Separate Toilet: approx. 1.26 m²

• Total Usable Area: approx. 35.85 m²

We assume no liability for the accuracy of the floor plans. On-site measurements are strongly recommended.

Features

• Fitted kitchen with stovetop, oven, refrigerator, and dishwasher

• Bathroom with shower and washing machine connection

• Separate toilet

• District heating

• Double-glazed windows

• Elevator available

• Shared laundry room in the building

• Basement storage: not available

Location & Infrastructure
Kaiserstraße in the 7th district is one of Vienna’s most sought-after residential areas. The apartment is quietly situated in the courtyard yet very centrally located. Within a few minutes’ walk, you’ll find U6 Burggasse-Stadthalle station, tram lines 5, 6, and 18, numerous supermarkets, restaurants, and cafés. The Westbahnhof area and Mariahilfer Straße are also in close proximity.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap