Zwei gepflegte Wohnungen mit Balkon in Innsbruck-Höttinger Au – provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

In der Höttinger Au 43 in Innsbruck stehen zwei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Beide befinden sich im selben Gebäude aus dem Jahr 1974, verfügen über Balkone, sind sofort verfügbar und werden provisionsfrei privat verkauft. Ein oder mehrere Garagenplätze können zusätzlich erworben werden.

Wohnung 1 (auf den Fotos zu sehen)
2-Zimmer-Wohnung ca. 49 m² | € 260.000

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lage und angenehmem Wohnkomfort. Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Räume und der Balkon lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung und Raumaufteilung:

• Geräumiger Eingangsbereich
• Badezimmer mit WC
• Küche mit Durchblick ins helle Wohnzimmer
• Separates Schlafzimmer
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung

Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf erworben werden

Die Wohnung ist sofort beziehbar und nicht den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) unterworfen. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Wohnung 2
1-Zimmer-Wohnung ca. 40 m² | € 225.000
Fotos folgen in Kürze

Ebenfalls im Gebäude befindet sich eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn-/Schlafraum ist vom Eingangsbereich mit Garderobe aus erreichbar, die Küche ist separat, der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.

Ausstattung und Raumaufteilung:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Badezimmer mit WC
• Kleine, abgetrennte Küche
• Großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon

Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf erworben werden

Auch diese Wohnung ist sofort verfügbar und nicht MRG-pflichtig – ideal als Pendlerwohnung, für Studierende oder als Kapitalanlage.

Lage

Die Lage in der beliebten Höttinger Au überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Wege in alle Richtungen:

• 5 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum West mit vielfältigem Angebot (Lebensmittel, Kleidung, Drogerie, Elektrogeräte)
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Trambahnlinien 2, 3, 5 sowie Buslinien 2A, F, A, K, N8 und N2 direkt vor der Haustür
• 4 Minuten zu Fuß zum Hallenbad Höttinger Au
• 10 Minuten zur Universität Innsbruck und zur Klinik
• 5 Minuten zur Innpromenade für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Sonstiges

• Beide Wohnungen sind sofort verfügbar
• Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und unterliegt nicht dem Mietrechtsgesetz (MRG)
• Garagenplätze können zusätzlich erworben werden
• Privatverkauf – keine Maklerprovision

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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