3-Zimmer Wohnung mit Garten

3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Innenhof-Freifläche und Garten

AUF EINEN BLICK
Baujahr 2019
Fläche (in m2)

Wohnfläche 65
Vorraum 2,18
Gang 8,15
Wohnküche 27,40
Bad 4,22
WC 1,26
Zimmer 1 10,33
Zimmer 2 11,42

Garten/Freifläche 40
Einlagerungsraum 1,66

AUSSTATTUNG
Einbauküche mit Induktionsherd und Kombi-Dämpfer
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Einlagerungsmöglichkeit ebenerdig

Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
Parkett Eiche Natur
Gesamtenergie-Effizienz Faktor B

Gemeinschaftlich genutzt:
Fahrradabstellraum
Dachterrasse

UMGEBUNG
Einkaufen und Gastronomie:
Meidlinger Hauptstraße
Meidlinger Markt
Vio Plaza Wien

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U6 Bhf Meidling sowie Niederhofstraße
U4 Meidling Hauptstraße sowie über U6 Längenfeldgasse
S-Bahn, Fernverkehr
Badner Bahn, Straßenbahnlinie 62
59A

NAHERHOLUNG
Schlosspark Schönbrunn
Auer-Welsbach-Park, Flohberg, Wienerberg
Theresienbad

KOSTEN
Betriebskosten (Stand 04/2025) € 174,20
Miete (inkl. Mwst.) € 1.070,00
Gesamt € 1.244,20

Die Akonto-Beträge für die Fernwärme (Heizkosten) werden über die Hausverwaltung/die Vermieterin abgerechnet. Sie betragen zur Zeit € 58,57 monatlich und sind zusätzlich zur Miete zu entrichten.

Kaution: 2 Monatsmieten
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2025