Traumhafter Bungalow in ruhiger Lage von Sitzenberg-Reidling

Traumhafter Bungalow in ruhiger Lage von Sitzenberg-Reidling

In idyllischer und ruhiger Lage von Sitzenberg-Reidling präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow als echtes Wohnparadies für alle, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität vereinen möchten. Die großzügige Grundstücksfläche von 804 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Der barrierefreie Bungalow bietet ca. 150 m² gut durchdachte Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Raumgestaltung. Der Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse mit hochwertiger Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein Highlight ist der neue Pool mit moderner Überdachung, der Badevergnügen bei jedem Wetter garantiert. Die kleine Photovoltaikanlage unterstützt eine energieeffiziente Nutzung und spart langfristig Stromkosten.

Ein großer Technikraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bieten Komfort und viel Stauraum. Die gesamte Nutzfläche von 216 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, Homeoffice oder zusätzliche Lagerräume. Der ausbaubare Dachboden eröffnet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Großzügige Terrasse mit Markise

Neuer Pool mit Überdachung

Doppelgarage

Großer Technikraum

Photovoltaikanlage (kleine Anlage)

Dachboden ausbaubar

Gepflegter Gartenbereich

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene

Hochwertige Bauweise

Lage
Sitzenberg-Reidling liegt im Bezirk Tulln und bietet durch seine ländliche Umgebung in Kombination mit guter Infrastruktur und Nähe zu Wien eine ideale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab.

Sonstiges
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und zugleich moderne Ausstattung genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 88.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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