Parkplatz
Einfamilienhaus
Garten

Gemütliches Einfamilienhaus in Strasshof mit 934m2 Grundstück !

359.000 €

120 m²6,5 ZimmerGarten

Preis / m²2.991,67 €

Grundstücksfläche934 m²

Baujahr1961

4immobilienHerr Kevin Krammer

2231 Strasshof an der Nordbahn

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Strasshof der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit einer sehr guten Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Restaurants für kulinarische Genüsse gibt ebenfalls im Ort. Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²2.991,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1961, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, letzte Modernisierung 2000, Laminat, Fliesen

Nutzfläche 120 m²

Grundstücksfläche 934 m²

Garten

6,5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

207,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,51

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Einfamilienhaus mit großem Potential
Großes Baugrundstück mit 934 m² (lt. Grundbuch)
Flächenwidmung Bauland Wohnen
Renovierungsbedürftig
Geräumiges Nebengebäude
Zubau wurde 1978 gemacht
Gas Zentralheizung

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit erstklassiger Infrastruktur.

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Der Dachbodenausbau wurde eingereicht aber es fehlt die Fertigstellungsanzeige. Die neuen Pläne werden auf Wunsch noch vom Verkäufer bei Verkauf gemacht.

Der Bestandsplan entspricht nicht den Gegebenheiten in Natura.

Anhand der großen Nachfrage gibt es am Montag den 12.05.2025 einen Besichtigungstag von 15:00 - 19:30 Uhr.

Voranmeldung ist Erforderlich !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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