Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Kaiserwinkl

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in Kössen, Ortsteil Kranzach.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses.
Durch eine intelligente Raumaufteilung bietet diese auf ca. 54m² ein großzügiges Wohn- sowie Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche sowie ein voneinander getrenntes Bad und WC.

Die Küche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler, lässt sich mittels Schiebetür abtrennen und verfügt im hinteren Bereich über einen Wasseranschluss, der bisher für eine Waschmaschine genutzt wurde.

Zudem gibt es einen Eckbalkon mit Süd-West Ausrichtung, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.

Das Badezimmer und die Toilette sind räumlich voneinander getrennt, wobei die Toilette über ein eigenes Waschbecken verfügt.

Die Wohnung wurde 2020 liebevoll saniert. Dabei wurde eine neue Küche verbaut, sämtliche Böden erneuert sowie energieeffiziente Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden installiert.
Mitinbegriffen ist ein nicht einsehbarer sowie abschließbarer Kellerraum mit ca. 6m² und Fenster.

Zur Liegenschaft gehört außerdem ein großer Garten, der für alle Hausbewohner nutzbar ist. Zusätzlich gibt es einen großzügigen (ca. 20m²) und abgeschlossenen Abstellraum für Fahrräder oder sonstiges, welcher ebenfalls jedem Hausbewohner zur Verfügung steht.

Freistellplätze sind ebenfalls vorhanden und stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.

Am Haus wurden über die letzten Jahre laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Dazu zählen Malerarbeiten im Treppenhaus, Korrekturarbeiten an der Außenfassade sowie an den Balkonen.

Lage:
Kranzach gehört der Gemeinde Kössen an, liegt zudem aber nur wenige Meter vom schönen Walchsee entfernt.
Von der Wohnung ist es rund 1km zum Ostufer des Walchsees.

Sonstiges:
Der Energieausweis wird gerade um die Sanierungsmaßnahmen (Fenster) ergänzt und die Daten entsprechend ergänzt.

Um ein Raumgefühl zu vermitteln, zeigen die Bilder die Wohnung in möbliertem Zustand. Die Übergabe der Wohnung wird, abgesehen von der Küche, Bad und Toilettenmöbel, unmöbliert erfolgen.
Dazu zählen Malerarbeiten im Treppenhaus, Korrekturarbeiten an der Außenfassade sowie an den Balkonen.

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